星河灣地產 CHATEAU STAR RIVER

上海星河灣
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  一、項目概述

上海星河灣,是星河灣集團在上海的重要作品之一,項目總體占地約52.5萬㎡,總建筑面積約71.4萬㎡,分三期開發建設,項目整體容積率1.8,綠化率達36%,是上海珍罕的低密純大平層社區,以硬核品質與口碑,備受市場青睞

項目位于閔行區莘莊商圈板塊,屬莘莊主城副中心與虹橋主城副中心輻射交匯區域,區域發展得天獨厚。項目周邊三條軌交環伺,更有三高架、四隧三橋,便利交通,四通八達;5公里范圍內四大商圈環繞,盡享一站式繁盛生活;包含星河灣雙語國際學校在內的全齡段一站式國際教育資源覆蓋,更多教育選擇;更自配有上海星河灣酒店,滿足業主日常的休閑、健身、宴請、會客等需求。

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  二、項目規劃

上海星河灣一、二期已于2019年底全部交付入住,交付滿意度達到100%。項目三期是以集團4.0標準傾力打造的旗艦產品,三期占地面積為9.45萬方,總建筑面積約38.89萬方,可售共計734套,車位配比1:2.6,主力面積為260-300㎡的4+1房為主。

項目創新性的以“都會島?內陸湖”為園區設計理念,通過2.3萬方的宅間水系和3.1萬方的人工湖,將地塊分割為1條帶狀島鏈和8座點狀島嶼,并以品字形的建筑分布,將樓棟“種”在這些島上,形成“一島一棟”的獨特島居生活方式。

整個社區南北向的最大棟間距達135米,最小棟間距也有93米;超大的棟間距,可以讓業主享受到充沛的日照條件,更在三期內部規劃出能與市政公園媲美的江南園林社區,且園區整體抬高3米,從市政道路到小區內部層層堆坡而上,與外界形成區隔,營造視覺上的立體觀賞性和精神上的“社會仰角”,同時也有效阻隔公共道路的廢氣與噪音。

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  三、項目亮點

豐沛水景:整個三期水系覆蓋面積約為5.5萬 m2,占地塊近1/2,其中人工湖凈水面積達3.17萬m2,形成蜿蜒長達1公里的湖岸線。

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斗拱飛檐:從歐式八角亭到“中式八角攢尖屋頂”,回歸中式建筑制式。三期的建筑風格在堅持莊重華貴的藝術風格的基礎上,融入木雕、斜瓦等中式角亭元素,整體建筑風格具有強烈的視覺沖擊,古典中透著時尚的韻味。三期的門樓非常特別,采用的是僅古代宮殿群落和官宅主堂可用的單檐歇山頂古建筑的樣式,垂檐細膩藻飾華麗,涂色染彩金碧輝煌。

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首層架空:首層全部設置為5.1m架空層,形成視線通廊,讓底層變得自由流通,視線開闊。

榫卯匠藝:園林之極,亭為題眼,這次星河灣三期園林尋遍江蘇正統香山派古建筑團隊,采用榫卯傳統手藝,全程沒有一顆釘子,完美搭建水榭、方亭、八角重檐亭、聽雨軒等景觀組團。

高低落差:從歐式八角亭到“中式八角攢尖屋頂”,回歸中式建筑制式。三期的建筑風格在堅持莊重華貴的藝術風格的基礎上,融入木雕、斜瓦等中式角亭元素,整體建筑風格具有強烈的視覺沖擊,古典中透著時尚的韻味。三期的門樓非常特別,采用的是僅古代宮殿群落和官宅主堂可用的單檐歇山頂古建筑的樣式,垂檐細膩藻飾華麗,涂色染彩金碧輝煌。

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